1.當發票人以土地設定給債權人作為擔保時,若發票人無法償還本票金額,債權人訴諸法院,此時,債權人可否要求拍賣土地?若此土地為多人共同聯名所有,請問債權人有何債權保障?

1. 依照票據法第一百二十四條規定,本票關於保證部份準用票據法第二章第五節匯票保證之規定。依同法第五十八條規定,匯票債務得由保證人保證之。故在票據法上是以第三人擔保之「人保」,並無以財產設定擔保物權之「物保」。所以,依上述事實,以土地設定抵押權擔保,應非所謂「票據上保證」。

2. 依所述事實,設定抵押權之土地為多數人所共有,而民法共有關係可分為二,一為民法八百十七條規定之「分別共有」,另一為民法第八百二十八條規定之「公同共有」。

3. 如為「分別共有」者,依照我國民法第八百十九條規定,各共有人對於其應有部份,得自由處分;而共有物之處分、變更、及設定負擔,應得共有人全體之同意。所以設定抵押權之部分應先視其為「應有部份」或是「共有物」,而決定是否應由全體共有人同意。

4. 如為「公同共有」者(例如:遺產尚未分割前多數繼承人之關係),依我國民法第八百二十八條規定,關於公同共有人之權利義務,除依公同關係所由規定之法律或契約定之外,關於公同共有物之處分,及其他之權利行使,應需全體公同共有人之同意。

5. 關於抵押權的實行,依照民法第八百七十三條規定,抵押權人, 於債權已屆清償期,而未受清償者得聲請法院拍賣抵押物,就其賣得價金而受清償。依所述事實,該抵押權乃為擔保本票債務,故本票到期未受清償,本票受款人即可以主張第八百七十三條之權利,實行抵押權。


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修訂日期:2001年05月20日