民事案例解答-租賃案例-

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1.租不到兩個月二房東就跑掉了...連大房東都找不到他。算不算違約?

2.租屋糾紛...
我有朋友在租期到了以後,仍有押金約5000元在房東那裡;原本在租房子時,房東是說要扣一些房租到期後的水電、電話費怎知現在房東一下說什麼浴室燈罩不見了、一下說椅子弄壞等等,結果原本應有剩的押金,變成了不足...

3.租約的簽約問題
若是租約的簽約人與付房租的人不同,而付房租的人若是與簽約人鬧翻了,簽約人有權趕走付房租的人嗎?

4.不定期限繼續契約
我有一間房子租給自己的姊夫當牙科診所,現想收回卻因當初契約早已過期,對方不肯遷離...

5.租賃之押金問題
我朋友租房子給別人,收了數十萬押金,結果對方因生意不佳為由提前解約...

6.將房子整棟租起來,房東可以擅自進入嗎?
同學將整棟租起來,而有一間房間已出租,但是還沒搬進去;房東卻在這時出現在這棟樓裡面(沒經過邀請自行進入),而且把那一間已出租卻還沒搬進來的那一間給鎖起來...

7.房屋出租後被強佔,要如何處理?
房東不願續租且希望租屋者搬離,但租屋者卻一副強佔房子的模樣,死都不肯搬走,還恐嚇屋主說沒見過壞人,去法院告他都不怕等等之類的話...

8.定有期限租約之終止
最近房東有意將房子收回,也就是說她要我們只住到十二月底就搬。可是當時是是說好一年的ㄚ!...

9.租賃契約的履行
如果房屋租賃時所簽下的契約書中有說明"房東要提供的用品",而房東至今遲遲不願履行其承諾...

10.我不在時,房屋仲介帶有意買房子的人來看房子,他可以打開我的房間入內"參觀"嗎?
我跟我的房東的契約到今年六月底,但因房東想把房子賣掉,於是他就找了房屋仲介幫忙,我不在時房屋仲介帶有意買房子的人來看房子時,他可以打開我的房間入內"參觀"嗎?...


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修訂日期:2001年05月20日